Sale−8% под пазара

House in Varna, Zelenika

VarnaZelenika
Published: 3 September 2025 Updated: 3 September 2025
Sale399,000 €1,440 €/m²
Expected rent1,680 € /mo
Area
277 m²
Land Area
380 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,680 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 90 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Приоритет продава триетажна къща мечта с РЗП 277 м² и отделен апартамент на приземния етаж, с общо 2 големи дневни, 4 спални и два кабинета, които също могат да бъдат обособени като спални, с веранда, двор и прекрасна гледка към морето и града.

Имотът представлява комплекс от три идентични къщи с отделени с ограда дворове, всяка с по две паркоместа. Височина на таваните на втори и трети етаж - 340 см.

Интересно решение е самостоятелен етаж на първо ниво градина с отделен вход, подходящ за второ домакинство или допълнителни помещения (фитнес, домашно кино, механа и др.).

Монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, подготовка за соларни панели, термопомпа, възможност за камина на два от етажите, подготовка за голям бойлер със серпентини за соларно захранване и термопомпа. Завършен екстериор, огради към улици и съседи, алеи и настилки. Прилежащият терен на всяка къща, с площ от 380 м² е разделен на две нива с подпорни стени, оформящи тераса веранда на втория етаж и двор пред приземния. Потенциална възможност за отделяне на всеки дом в самостоятелен ПИ.

Разрешително за строеж от Август 2025 и откриване на строителна площадка Септември 2025.
Прикачената снимка е да даде идея каква гледка се открива от кота нула, като от последния трети етаж панорамата е още по-красива.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby