Продажба

Къща с 4 спални и морска панорама в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба335 000 €1 340 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~108 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
425 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къща с площ 250 кв.м, разположена в м-т Зеленика, град Варна. Имотът е ново строителство от 2025 година с тухлени конструкции.

Разпределението включва два етажа с 4 спални, хол с кухня, по една баня с тоалетна на всеки етаж, складово помещение и гардеробно. Предвидено е голяма тераса с панорамна гледка към Варненския залив.

Строителството е изпълнено с качествени материали, включително дограма Kömmerling с троен стъклопакет. Имотът разполага с нов уличен водопровод и ток, въведен в експлоатация.

Локацията предлага тишина и спокойствие сред природата, на около 400 м от главен път и 7 км от центъра на Варна (Катедралата). Имотът има самостоятелен двор и паркомясто.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и спокойствие в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района