Продажба−10% под пазара

Еднофамилна къща в м-т Зеленика, Варна, ново строителство

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба350 000 €1 750 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес
Площ
200 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.9% · 10 000 €
  1. 340 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 328 000 €▼ 12 000 € (3.5%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  3. 350 000 €▲ 22 000 € (6.7%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 590 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къща с площ от 200 кв.м, разположена в м-т Зеленика, град Варна.

Разпределението не е подробно описано, но като еднофамилна къща предполага самостоятелни помещения и удобства за семейно ползване.

Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до главен път и в близост до природата, което осигурява спокойствие и лесен достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище извън центъра на града с възможност за комфортен семеен живот и добра връзка с инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тухлено строителство
  • близо до главен път
  • до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района