Продажба

Къща във Варна, м-т Манастирски рид

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба130 000 €191 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~1 018 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (69 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
680 м²
Площ земя
680 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 312% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 1 018 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (69 имота) — 191 €/м² срещу 1 688 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (312%).

Източник: Средни цени на къщи в м-т Манастирски рид

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района