Продажба

Къща с 2 стаи в Манастирски рид с морска панорама

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба69 900 €998 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (72 имота)

Площ
70 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

30.9% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 580% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (72 имота) — 998 €/м² срещу 1 644 €/м².

Къща с площ от 70 кв.м, разположена в местност Манастирски рид, град Варна.
Разпределението включва две основни помещения, подходящи за основни жилищни функции.
Сградата е панелна конструкция, с налични партиди за ток и вода, което осигурява удобства за ползване.
Районът е спокоен и предлага морска панорама, с бърз достъп до града и морето.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или инвестиция с потенциал за бъдещо развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (580%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • налични комуникации
  • спокоен район
Недостатъци
  • панелно строителство

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района