Продажба−40% под пазара

Къща във Варна, м-т Манастирски рид

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба590 000 €983 €/м²
Очакван наем1 693 € /мес
Площ
600 м²
Площ земя
1 400 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 925 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 18.2% · 90 900 €
  1. 500 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 600 000 €▲ 100 000 € (20%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 590 900 €▼ 9 100 € (1.5%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АНИ-БО Недвижими имоти ви предлага ЕКСКЛУЗИВЕН имот за живеене или бизнес инвестиция - ИМОТЪТ Е СЪС СТАТУТ НА СОЦОАЛЕН ДОМ ЗА СТАРИ ХОРА, ПО ВСИЧКИ ЕВРОПЕЙСКИ ИЗИСКВАНИЯ И СТАНДАРТИ! НЕСКРИВАЕМА МОРСКА ПАНОРАМА!

Разположен в местност 'Манастирски Рид' , с асфалтов достъп и целогодишно обитавани къщи в съседство, в близост до МОРЕТО и Ботаническа градина, с лесна комуникация към всички точки на гр. Варна.

Дворното място е с площ от 1400кв.м., като има изградени няколко къщи в автентично старобългарски стил, с общо РЗП-600 кв. м, което му придава отлична възможност за различно предназначение като затворен комплекс от къщи за гости, медицински център, почивна база, както и за лично ползване като многофамилен имот.

Разпределението по къщи е, както следва:

Една голяма основна къща:

1-ви етаж - с рецепция, кабинет, бар-ресторант, кухня

2-ри етаж- 3 стаи с тераси и морска панорама, баня с тоалетна

3-ти етаж- 3 стаи с тераси, баня с тоалетна, и джакузи на етажа.

ОТ ТЕРАСИТЕ СЕ РАЗКРИВА НЕСКРИВАЕМА МОРСКА ПАНОРАМА.

Втора къща е с две стаи, баня с тоалетна.

Трета къща е с три стаи, баня и тоалетна.

Четвърта къща е с четири стаи, баня и тоалетна.

Във всяка стая има изградена пожаро - известителна система, паник бутон НА ВСЯКО ЛЕГЛО, нови телевизори и климатици.

Озеленен и облагороден двор, в който са изградени барбекю и пещ, паркинг за 8 коли.

Имотът е с централна канализация, СОТ и видеонаблюдение.

За допълнителна информация и огледи Румен Тодоров 0897363957

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района