Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба530 000 €2 345 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~168 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
226 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 168 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 2 345 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къщата се намира в м-т Манастирски рид, град Варна, в район с много зеленина и спокойствие.

Разпределението включва три самостоятелни спални, дневна зона с камина и три бани, осигуряващи удобство и функционалност за семейство.

Строителството е тухлено от 2016 г., с качествени материали, климатична инсталация Daikin и централна канализация.

Локацията предлага панорамна гледка към морето, равен озеленен парцел и гараж с допълнително паркомясто пред имота.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене, съчетавайки комфорт, пространство и тишина в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка към морето
  • гараж и паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района