Продажба

Къща с 4 спални в м-т Манастирски рид, Варна с тераси

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба349 900 €1 210 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~112 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
289 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща с площ 289 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, град Варна.

Разпределението включва 4 спални, 2 санитарни помещения, просторна дневна с кухненска част и килер, както и допълнителни помещения на приземен, втори и трети етаж. Имотът има два входа, което го прави подходящ за голямо семейство или две фамилии.

Строителството е тухлено, а къщата е поддържана и готова за нанасяне. Има тераси с южно изложение и поддържан терасиран двор с овощни дръвчета и две веранди с камина.

Локацията предлага лесен достъп до главен път и е на около 8 минути от центъра на Варна, в близост до природни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом близо до природата с удобства за семейно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 552 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • терасиран двор
  • две входа
  • южно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района