Продажба

Едноетажна къща с 2 спални в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба270 000 €2 410 €/м²
Очакван наем1 719 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (69 имота)

Площ
112 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (69 имота) — 2 410 €/м² срещу 1 629 €/м².

Еднофамилна къща с площ от 112 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две спални, антре и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство, което гарантира стабилност и добри топлоизолационни характеристики.
Имотът разполага с двор от 600 кв.м и е с лесен целогодишен достъп, близо до магазин Аглая и основни пътни артерии.
Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 1 719 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор 600 кв.м
  • лесен достъп
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района