Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба500 000 €2 212 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~138 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
226 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 30 000 €
  1. 530 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 500 000 €▼ 30 000 € (5.7%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 138 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 2 212 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща в местност Манастирски рид, град Варна, разположена на парцел от 865 кв.м.

Разпределението включва хол с камина, кухня с трапезария, 4 спални, санитарни помещения и тераси на втория етаж.

Строителството е тухлено, с използвани качествени материали и обновена вътрешна част; имотът е обзаведен и оборудван за живеене.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до плажните зони Кабакум, Чайка и Свети Константин и Елена.

Подходящ имот за семейство, търсещо комфорт и функционалност в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района