Продажба+41% над пазара

Къща във Варна, м-т Манастирски рид

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба4 500 000 €2 250 €/м²
Очакван наем1 681 € /мес
Площ
2 000 м²
Площ земя
1 039 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.4% / г.
Месечна вноска19 966 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 8% от вноската — доплащаш около 18 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 223 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 0924 - Класическа резиденция в средиземноморски стил, находяща се в гр. Варна, в непосредствена близост до к. к.Св. Св. Константин и Елена . Състои се от пет етажа с общо РЗП 2000м2. ПЪРВИ ЕТАЖ - 376м2 - реценция, салон за приеми, 40 места за хранене в закрита част и 40 места на открито, до барбекюто на терасата; място за срещи пред камината; билярд и място за забавления; спа център; фитнес; ВТОРИ ЕТАЖ - 376м2 - голям тристаен апартамент - 201м2, с обширен луксозен хол от който се излиза на огромна тераса с диаметър 5 м, от която се открива великолепна гледка към морето; На етажа има още три студиа, всяко от което между 60-70 кв. м. , напълно обзаведени и с излаз на панорамни тераси. ТРЕТИ ЕТАЖ - 335м2 - тристаен апартаент - 191м2; три студиа с площ между 60-70м2; ЧЕТВЪРТИ ЕТАЖ - 267м2- тристаен апартамент с площ от 171м2; две студиа, всяко от което 50м2. ПЕТИ ЕТАЖ - 94м2 - зала за заседания и съвещания с капацитетдо 40 човека. Гаражи и обслужващи помещения - 250м2 - Тези помещения са с подход от централния път пред имота. Състоят се от: портиерно помещение, две помещения за персонал, винарна и 8 гаражни клетки. Дворът на резиденцията е богато озеленен с бутикови, вечно зелени насаждения в класически форми и зелени площи. Около тях е наситено с цветя и зеленина. Пред централния вход има две огромни колони по 4м с по четири висящи цветарникови площи по 2 м2 всяка, засята с висящи цветя и зеленина, в типичен бароков стил. Това предава особен акцент и тържественост на входа на резиденцията. Предвхода също се намира красив тристепенен фонтан. В двора са разположени : басейн с размери 15м х 6ми джакузи към него, детски басейн с радиус 3м и зона за забавления. Около басейна има място за 40 шезлонга за слънчеви бани и отдих. Резиденцията е завършена през 2013г. и притежава Акт 16. Изпълнена е по най-високите стандарти за масивно строителство, използвани са естествени материали: камък, мрамор, гранит, ковано желязо и др.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района