Продажба

Къща с 5 етажа и басейн в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба4 500 000 €2 250 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~1 300 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
2 000 м²
Площ земя
1 039 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.5% / г.
Месечна вноска19 966 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 9% от вноската — доплащаш около 18 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 208 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 1 300 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща с обща площ от 2000 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, град Варна. Имотът е построен през 2013 г. и включва пет етажа с разнообразни функционални пространства.

Разпределението включва рецепция, салон за приеми, няколко апартамента и студиа с тераси, спа център, фитнес и зала за заседания. Външните пространства са обособени с басейн, джакузи, детски басейн и зона за отдих.

Строителството е масивно с използване на естествени материали като камък, мрамор и гранит. Имотът разполага с гаражи и обслужващи помещения с удобен достъп от главния път.

Локацията предлага спокойствие и зеленина в близост до курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, като същевременно осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом със съчетание на функционалност и възможности за отдих в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 19 966 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива 9% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • басейн и джакузи
  • качествени материали
  • гаражи и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • реценция
  • салон
  • тристаен апартамент 201м2
  • студио 60-70м2
  • тристаен апартамент 191м2
  • студио 60-70м2
  • тристаен апартамент 171м2
  • студио 50м2
  • зала

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района