Продажба

Триетажна къща с 3 спални в Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба307 455 €1 545 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
199 м²
Площ земя
335 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 199 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, гр. Варна.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона, две спални с дрешник и две бани на втория етаж, както и голяма родителска спалня с баня на третия етаж.

Строителството е тухлено, завършено по БДС и пред Акт 14, с възможност за довършване до ключ; имотът разполага с всички необходими комуникации.

Районът е спокоен и озеленен, с целогодишен достъп и изградена инфраструктура, осигуряващ удобна близост до града и морето.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, комбиниращ тишина и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 364 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района