Продажба+20% над пазара

Къща във Варна, м-т Манастирски рид

Варнам-т Манастирски рид

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба370 000 €1 947 €/м²

Очакван наем1 693 € /мес

Площ

190 м²

Площ земя

500 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двуетажна новострояща се къща в м-т Манастирски рид, разположена в парцел с правилна форма, равен и с асфалтов достъп, с лице на улицата. Къщата е с РЗП 190 кв.м и следното разпределение:

Първият етаж със застроена площ 90,05 кв.м се състои от просторна дневна с кухненски бокс (38,3 кв.м) и излаз на широка веранда (29,2 кв.м), кухня (13,4 кв.м), която може да бъде използвана като спалня, коридор (10,9 кв.м), баня с тоалетна (5,3 кв.м) и склад (5,4 кв.м). Вътрешно стълбище води до втория етаж със застроена площ 99,74 кв.м, който включва родителска спалня (15,1 кв.м) със собствена баня с тоалетна (4 кв.м) и дрешник (5 кв.м), втора спалня (13,7 кв.м), трета спалня (13,4 кв.м), балкон (3,7 кв.м) към две от спалните, коридор (13 кв.м), втора баня с тоалетна (5,3 кв.м) и перално помещение (4,4 кв.м) с излаз на балкон (2,9 кв.м). Изложението е югоизток/югозапад.

Къщата се продава необзаведена. Ще бъде завършена до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Налични са електричество и вода в имота.

Двуетажната къща е тухлена, на етап на строителство пред издаване на Акт 14. Към нея има самостоятелно дворно място и открито паркомясто в него, включено в продажната цена. В съседство се продава идентична къща, също със собствен парцел.

Оферта 0221734

Виж оригиналната обява