Продажба

Къща с 5 стаи в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 14 Юни 2026 Обновено: 14 Юни 2026
Продажба108 900 €625 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~169 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
174 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.8% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 372% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 625 €/м² срещу 1 600 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град Варна, район м-т Манастирски рид, разположена на равен парцел.

Разпределението включва два етажа с обща площ от 174 кв.м., като първият етаж има пет стаи и санитарен възел, а вторият етаж е с основни стени и нов покрив.

Строителството е тухлено от 2000 година, с подменена дограма и налични основни комуникации – ток, вода, канализация и сондаж.

Районът е населен целогодишно и предлага контрол на достъпа и паркинг.

Имотът изисква основен ремонт, което го прави подходящ за хора, които търсят възможност за персонализиране на жилището спрямо нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (372%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • равен парцел
  • подменена дограма
  • налични комуникации
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района