ПродажбаНа пазарно ниво

Къща с 3 стаи и морска панорама в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид

Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба195 000 €1 500 €/м²

Очакван наем1 799 € /мес

Площ

130 м²

Площ земя

150 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща с площ 130 кв.м, разположена в местност Манастирски рид, град Варна. Имотът включва равен двор от 150 кв.м.

Разпределението е функционално, с възможности за различни оформления и партерен етаж, който може да бъде ремонтиран или освежен. В двора има постройки за животни и гараж с пет допълнителни паркоместа.

Строителството е тухлено, с налични партиди за ток и вода. Състоянието позволява живеене или инвестиция с необходимост от освежаване на част от помещенията.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с чист въздух, зеленина и асфалтиран достъп, близо до основни пътни артерии и курортите Златни Пясъци и Галата.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен дом, съчетавайки удобство и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна