ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба990 000 €1 980 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

Площ

500 м²

Площ земя

750 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 704 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме на вашето внимание четириетажна къща с гледка море в кв.Траката в близост до спирка на обществен транспорт.

Достъпът до къщата е целогодишен, само на 5минути с кола от центъра на Варна, в непосредствена близост до плажовете на курортите Св. Св.Константин и Елена и Златни пясъци. Подходяща е както за ваканция, така и за целогодишно живеене.

Районът е изключително тих и спокоен, със много зелени площи, застроен е предимно с фамилни къщи и бутикови кокетни сгради.

Имотът е построен върху самостоятелен парцел с площ 750 кв.м. с РЗП 500кв.м. Строителството е с материали от най-висок клас.

Разпределението включва:
▪ етаж 1 разполага с два самостоятелни входа:
• първия вход води до вестибюл, две просторни стаи, баня и тоалетна, веранда с прекрасна гледка към морето и града;
• втория вход води към коридор с вътрешно стълбище, дневен тракт с кухненски бокс, спалня с баня и тоалетна, от първия етаж има връзка с фитнес залата с прилезаща към нея баня и тоалетна
▪ етаж 2 разполага с просторен дневен тракт с кухненски бокс - 40кв.м., спалня с дрешник със собствена баня с джакузи и тоалетна и перално помещение към нея, малък закрит балкон, голяма тераса с чудесен изглед към морето и града
▪ етаж 3 разполага с два самостоятелни апартамента, всеки с холова част, спалня, баня с тоалет, обща гостна на етажа, отделна тоалетна, голяма тераса с панорамна гледка
▪ етаж 4 разполага с голяма панорамна зала, подходяща за отдих и почивка, зала за кино, кабинет, малък балкон с невероятна гледка към морето.

Отоплението се осигурява чрез климатици и соларни панели.

Към имота има голямо избено помещение, 4 закрити гаража.

Дворът е отлично аранжиран с декоративни пътеки, цветна градина с осветление, фонтан, кътове за почивка, барбекю зона, басейн с джакузи.

Траката е сред най-престижните райони във Варна. Непосредствената му близост до морето и световно известните летни ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-84034
Тел: 0988 154 553, 052 812 862
Отговорен брокер:Цветина Дачевска-Вукич

Виж оригиналната обява