Продажба−27% под пазара

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба650 000 €1 473 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

Площ

441 м²

Площ земя

1 052 м²

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

HOLDING GROUP REAL ESTATE предлага на Вашето внимание:
Имот, който не може да се усети от снимки и видео! Един час от времето Ви, който ще си заслужава - ГАРАНТИРАНО! За ценители на просторните помещения, функционално разпределени и естествените материали!
Уникална фамилна къща в м-ст Долна Трака. В парцел с площ от 1051 кв.м. е ситуиран този прекрасен и комфортен дом с разгъната застроена площ от 442 кв.м. Къщата е на два етажа и се състои от много голям дневен тракт с обособени кътове, кухня, четири спални, три санитарни помещения, кабинет, сервизно помещение, перално помещение, две гардеробни, удобни вътрешни стълби, отвеждащи ни към вторият етаж с красиво емпоре, голяма тераса с красива морска панорама. За построяването на къщата са използвани само естествени материали - дърво, камък и ковано желязо. Подовите настилки са от естествен паркет. Отоплението и охлаждането се осъществява чрез Lennox-Hydro Control, което е най-интелигентното решение за хидравлични системи. То управлява и координира охлаждането и отоплението на къщата /чилъри-термопомпи/, чрез вентилаторни конвектори. За по-голям уют има действаща камина с въздуховоди.
Къщата разполага с басейн, външна баня, лятна и зимна механа, голяма винарна, допълнителна изба, барбекю зона, и частна гора!
За повече информация и огледи, моля да се обадите на посоченият телефонен номер и цитирате кода на офертата.
Код на офертата 9353

Виж оригиналната обява