Продажба+93% над пазара

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба1 200 000 €3 870 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес
Площ
310 м²
Площ земя
808 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 3 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

HOLDING GROUP real estate представя на Вашето внимание прекрасен имот в м-ст Долна Трака. В парцел с площ от 808 кв. м. е изграден този уникален дом с разгъната застроена площ от 310 кв.м. Разпределението е следното:

първи етаж се състои от входно антре, просторна и слънчева дневна с кухненска част и трапезария с площ от 70 кв. м, спалня, втора малка дневна, баня с тоалетна, веранда към двора и стълбище за втория етаж.
втори етаж се състои от коридор, родителска спалня със собствена баня с тоалетна, два големи дрешника,баня, СПА зона със сауна за 4 човека, джакузи,стая за релакс с отопляеми лежанки и излаз на обзаведена тераса и детска спалня с баня с тоалетна.
Къщата е изградена в средиземноморски стил, отоплението е на пелети, монтирана е СОД система. Наличен е 200 литров бойлер и 2 000 литра хидрофор. Дворът е много добре аранжиран, изргаден е отопляем басейн с размери 8 м. х 4 м., алпинеум с бамбукова стена, декоративен фонтан, джакузи за 4 човека, масивно барбекю и поливна система. Имотът се предлага във вида от снимките - обзаведен с дизайнерски мебели, положен италиански гранитогрес и венецианска мазилка, френска камина с мраморна облицовка и много други екстри.

На 100 м от имота има хранителен магазин, автобусната спирка е на около 400 м., на 300 м. има частна детска градина и училище.

Ако искате да живеете на спокойно и тихо място, а в същото време на 5 минути с автомобил до плажа и до центъра на града, то този луксозен дом е за Вас.

За подробности и огледи, моля да се обадите на посоченият телефонен номер и да цитирате кода на офертата.

Код на офертата 10286

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района