Продажба−38% под пазара

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба380 000 €1 245 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

Площ

305 м²

Площ земя

470 м²

Етаж

0 / 0

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба модерна къща в района на Средна Трака с отличен асфалтов достъп.
Имотът е на три етажа с разгъната застроена площ от 305 кв.м, функционално разпределени както следва:
Партерен етаж:
Гараж
Техническо помещение (бойлерно/котелно)
Входно антре
Коридор
Първи етаж:
Просторна дневна зона с площ от 70 кв.м, разположена на две нива
Светла височина 3.40 м
Санитарен възел с предверие
Перално помещение
Килер
Стълбище към втори етаж
Веранда
Втори етаж:
Родителска спалня (29.30 кв.м) със собствена баня с тоалетна, дрешник и панорамна тераса
Две допълнителни спални, всяка със собствена баня с тоалетна
Дворното място е с площ от 470 кв.м, с правилна форма и удобно разположение.
Имотът ще бъде присъединен към канализация.
Къщата се предлага в степен на завършеност Акт 14 (груб строеж), с възможност за довършване по БДС или до ключ според изискванията на клиента.
Код на офертата: V 7930