Продажба

Просторна къща с двор в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба900 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~300 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
650 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 300 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща с три етажа, разположена в м-т Долна Трака, град Варна.
Разпределение включва 300 кв.м чиста площ, подходяща за семейно ползване с функционални помещения.
Строителството е от тухла, което осигурява добра изолация и стабилност, като има аранжиран двор от 650 кв.м.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за живеене извън центъра на града.
Имотът е подходящ за хора търсещи простор и уединение с удобен достъп до Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 993 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • качествено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района