Продажба

Къща с 6 спални и тераса в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба390 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~130 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
270 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 130 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 1 500 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща в мини комплекс в м-т Долна Трака, град Варна. Имотът е във фаза на груб строеж и предлага възможност за завършване според нуждите на купувача.
Разпределението включва кухня с трапезария, всекидневна, веранда, шест спални, шест бани и собствен асансьор, което осигурява удобство и функционалност за голямо семейство.
Строителството е тухлено, като са предвидени две покрити паркоместа и общо дворно място, което допринася за комфорта на обитателите.
Локацията е спокойна и предлага достъп до природата, като същевременно е в рамките на градската среда на Варна.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за индивидуално завършване и разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен асансьор
  • тераса 80 кв.м.
  • две покрити паркоместа
Недостатъци
  • груб строеж

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района