Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и морска панорама в м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 6 Декември 2024 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба400 000 €1 777 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
225 м²
Площ земя
2 282 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.3% · 50 000 €
  1. 350 000 €6 Декември 2024Първоначална цена
  2. 400 000 €▲ 50 000 € (14.3%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 1 777 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща в процес на строителство, разположена в малък комплекс от 4 имота в м-т Долна Трака, Варна.
Разпределението включва просторна дневна, три самостоятелни спални и три бани с тоалетни, общо на площ от 225 кв.м.
Строителството е тухлено, като имотът ще разполага с паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Парцелът е равен с лесен асфалтов достъп и е ориентиран към морето, което осигурява морска панорама.
Подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобства за сигурност и паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • в процес на строителство

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района