Продажба

Къща с 4 стаи в м-т Долна Трака, Варна с паркинг

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба420 000 €2 079 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
202 м²
Площ земя
620 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 2 079 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща с обща площ от 202 кв.м, разположена в местност Долна Трака, град Варна.

Разпределението включва правилни форми на стаите, което осигурява удобство и функционалност при ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с подово отопление и висококачествена дограма.

Локацията е спокойна и близо до природата, което предлага тишина и възможности за отдих извън градската среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и съвременен дизайн.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подово отопление
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района