Продажба

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба325 000 €1 805 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 1 805 €/м² срещу 2 000 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района