Продажба

Къща с 4 стаи в м-т Долна Трака, Варна с веранда

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба345 000 €1 949 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
177 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 1 949 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща в процес на строеж в м-т Долна Трака, град Варна.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част и излаз на веранда, три спални, две бани и кабинет на третия етаж.
Строителството е тухлено, като къщата ще бъде завършена по БДС с възможност за довършване до ключ с материали по избор.
Районът е тих и зелен, с добър достъп до центъра на града и удобства в близост.
Подходящ имот за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • веранда
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района