Продажба

Къща с 3 спални в м-т Долна Трака, Варна с паркоместа

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба350 000 €2 000 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
175 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща в процес на строителство, разположена в м-т Долна Трака, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, три бани и веранда, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли, с топлоизолация и висок клас дограма с троен стъклопакет, като се предвижда завършване по БДС с възможност за довършване до ключ.

Имотът е ситуиран на асфалтов път с лесен достъп до центъра на Варна, в район с ограден двор и две паркоместа.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом с удобства близо до града и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • висок клас дограма
  • асфалтов път
Недостатъци
  • завършване по БДС

Разпределение

  • дневна 35 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района