Продажба

Триетажна къща с голяма тераса в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 12 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба250 000 €2 173 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ

115 м²

Площ земя

300 м²

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 2 173 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща в м-т Долна Трака, град Варна, разположена в тих и зелен район с морска панорама.

Разпределение на три нива: партер с хол и кухненски бокс, втори етаж с хол, спален кът и малка тераса, тавански етаж с голяма тераса от около 190 кв.м.

Построена през 2007 г. с тухлена конструкция, изложение изток-юг, нуждае се от освежителен ремонт. Има гараж и стопанска постройка за допълнително ползване.

Локацията предлага спокойствие и близост до удобства, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, които търсят простор и възможност за персонализация в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака