Продажба

Къща с 3 стаи в м-т Боровец - юг, Варна с паркомясто

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба119 000 €1 239 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
96 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.7% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 332% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с площ 96 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, антре, баня с тоалетна, килер и веранда, осигуряващо функционално използване на пространството.

Строителството е модулно с метален скелет и стъклокомпозитни панели, с външна изолация и ПВЦ остъкляване; покривът е двускатен. Има изградена пречиствателна станция за отпадъчни води.

Имотът се намира на около 650-700 м от главния път, в район с по-спокойна и природна среда.

Подходящ е за хора, търсещи жилище близо до природата с възможност за довършителни работи според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (332%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • пречиствателна станция
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • статут оранжерия

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района