Продажба

Къща с 3 спални в м-т Боровец - юг, Варна с двор

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба135 000 €1 436 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
94 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 293% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с площ 94 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.
Разпределението включва 3 спални и дневна зона от около 40 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с партиди за вода и ток.
Имотът разполага със самостоятелен двор, заграден и подходящ за отглеждане на домашни животни, като се намира в тиха и природна среда.
Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и близост до природата, като същевременно е на около 10 минути от аптека и магазин.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (293%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • самостоятелен двор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна зона 40кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района