Продажба

Триетажна къща с веранда в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 28 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба127 000 €1 649 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
77 м²
Площ земя
687 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 310% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 649 €/м² срещу 1 512 €/м².

Имотът представлява триетажна къща с двор от 687 кв.м в местност Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва дневна с излаз към веранда и санитарен възел на първия етаж, две спални и обиколна тераса на втория, както и тавански етаж.

Строителството е тухлено, а имотът е добре поддържан с правилна форма на парцела и голямо лице към улицата. Има осигурено паркомясто.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за постоянно живеене или ваканционен дом.

Къщата е подходяща за хора, търсещи баланс между удобство и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (310%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обиколна тераса
  • паркомясто
  • добре поддържан двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района