Продажба

Къща с 2 спални в м-т Боровец - юг, Варна с парцел

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 000 €1 650 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
778 м²
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

21.3% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 400% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.8% · 20 000 €
  1. 119 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 14 000 € (11.8%) 4 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 99 000 €▼ 6 000 € (5.7%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с площ от 60 кв.м и парцел от 775 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва 2 спални, малък хол и множество външни складови помещения за инструменти, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е построена през 2000 г. с тухлено строителство и разполага с партиди за ток и вода, като е възможно ползване без необходимост от ремонт.

Локацията е на около 900 метра от главен път, близо до аптека и магазин Примера, в район с постоянно живеещи съседи и плододаващо лозе и овошки в двора.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобства за кредитиране и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (400%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (16.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • парцел 775 кв.м
  • редовни документи
  • паркинг
  • възможно ползване без ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района