Продажба

Малка вила с панорама в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба67 000 €1 425 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
47 м²
Площ земя
487 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

31.6% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 593% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 512 €/м².

Имотът представлява малка двуетажна вила с площ от 47 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва жилищна площ на два етажа, подходяща за целогодишно живеене, с правилна правоъгълна форма на парцела от 487 кв.м.

Строителството е тухлено, с налични ток и вода, както и изградена септична яма, което осигурява основните удобства за обитаване.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е на около 20 минути от центъра на Варна и 10 минути от квартал Аспарухово, с лесен достъп по асфалтов път и улично осветление.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между природна среда и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (593%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • цялогодишен достъп
  • регулиран парцел
  • електричество и вода
Недостатъци
  • незадълбочена информация за вътрешно разпределение
  • смесен път до имота

Разпределение

  • вила 31.86 кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района