Продажба

Къща с 2 етажа и гледка море в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба66 950 €1 424 €/м²
Очакван наем1 758 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
47 м²
Площ земя
487 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

31.5% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 592% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 424 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща в м-т Боровец - юг, град Варна, с площ от 47 кв.м и парцел от 487 кв.м.
Разпределението включва първи етаж от тухла и втори етаж с дървена конструкция, като сградата е на бетонна основа.
Сградата е в състояние за ремонт, с налични партиди за ток и вода, както и септична яма.
Районът е урбанизиран с постоянно живеещи съседи, улично осветление и лесен достъп до града, съчетавайки природа и удобства.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие близо до морето с възможност за обновяване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 1 758 €. Наемът покрива цялата вноска (592%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море и гора
  • налични партиди ток и вода
  • урбанизиран район
  • правилен парцел
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция на втори етаж

Разпределение

  • къща 31,86 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района