Продажба

Къща с 3 стаи в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба72 900 €1 584 €/м²
Очакван наем1 758 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
46 м²
Площ земя
608 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

28.9% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 544% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с площ 46 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.
Имотът включва коридор и две стаи, като едната е с кухненски бокс на първия етаж, а на приземния етаж има още една стая.
Постройката е тухлена от 1990 г., с добро конструктивно състояние, но изисква ремонт. Има изрядни документи и партида за ток.
Намира се в горски масив, в близост до ул. Тих кът и ул. 9-та, с двор от 608 кв.м.
Подходящ е за хора, търсещи имот близо до природата с възможност за обновяване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 1 758 €. Наемът покрива цялата вноска (544%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място 608 кв.м
  • тухлено строителство
  • добро конструктивно състояние
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • приземен етаж

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района