Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба134 900 €3 211 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
42 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 293% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 3 211 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с допълнителна пристройка, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и маза в пристройката, както и три спални на двата етажа.

Сградата е построена от тухла през 1980 г., с PVC дограма и отопление на пелети и климатици; имотът е реновиран и поддържан.

Намира се в озеленен парцел от 600 кв.м. с централен водопровод и самостоятелен двор, осигуряващ спокойствие и възможност за градинарство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом близо до природата с възможност за разширяване и комфортно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (293%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • реновирана
  • функционално разпределение
  • централен водопровод
Недостатъци
  • партер
  • по-стара конструкция

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • маза
  • котелно помещение

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района