Продажба

Вила с двор в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба65 000 €1 625 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
40 м²
Площ земя
511 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

32.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 609% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.5% · 11 900 €
  1. 76 900 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 11 900 € (15.5%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 512 €/м².

Вила с площ 40 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.
Имотът предлага възможност за ремонт и разширяване върху парцел от 511 кв.м, като разполага с партиди за ток и вода.
Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и здравина на сградата.
Районът е тих и озеленен, с лесен достъп до главни пътни артерии и бърза връзка с центъра на Варна.
Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (609%).

От публикуването цената е намаляла с 11 900 € (15.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • налични партиди ток и вода
  • тих и озеленен район
  • възможност за разширяване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района