Продажба

Просторна къща с 4 спални в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба375 000 €1 476 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
254 м²
Площ земя
794 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща в м-т Боровец - юг, Варна, разположена на собствен парцел от 794 кв.м с директен асфалтов достъп.

Разпределение: два етажа с обща площ 254 кв.м, включващи дневен тракт с камина, кухня и трапезария, четири спални и три бани. Основната спалня има собствен санитарен възел и дрешник, а всички стаи на втория етаж имат излаз на тераси.

Строителство: тухла, отопление с пелети и камина в дневната; имотът се предлага напълно обзаведен.

Локация: тих район с гледка към хълмовете и морето, непосредствено до асфалтов път, което осигурява удобен целогодишен достъп.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с голям двор и спокойна среда близо до Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • асфалтов достъп
  • тераси с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района