Продажба

Просторна къща с 4 спални и панорамна гледка в Боровец - юг

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба375 000 €1 476 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
254 м²
Площ земя
794 м²
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с площ от 254 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва първи етаж с голям дневен тракт, спалня/кабинет, баня с тоалетна и веранда, а втори етаж с три спални, килер, две бани и родителска спалня със собствен дрешник и баня.

Строителството е тухлено от 2011 г., като имотът предлага добра изолация и функционално разпределение на помещенията.

Локацията е спокойна, с озеленен двор, барбекю зона и паркоместа, подходяща за семейно ползване извън централната градска част.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в близост до природата с лесен достъп до Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • озеленен двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района