Продажба

Къща с 4 стаи в м-т Боровец - юг, Варна с морска панорама

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба380 000 €1 583 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
560 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.6% · 70 000 €
  1. 310 000 €13 Март 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▲ 70 000 € (22.6%) 23 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща в м-т Боровец - юг, град Варна, с площ от 240 кв.м. и три етажа.

Разпределението включва първи етаж с дневен тракт, кухня, баня и килер, втори етаж с три спални и баня, както и трети етаж с покривна тераса.

Строителството е тухлено от 2026 г., като имотът се издава по БДС с възможност за завършване до ключ. Има южно изложение и френски прозорци с морска гледка.

Локацията е близо до главен път, спирка на градски транспорт и магазини на около 50 м разстояние.

Подходящ за семейно ползване с удобен достъп и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 70 000 € (22.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района