Продажба

Обзаведена къща с 5 стаи в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба393 000 €1 637 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 744 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 637 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с разгъната площ от 240 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна. Имотът е нов, построен през 2024 г. и се предлага обзаведен.

Разпределението включва три етажа: първи с дневна, кухня и баня; втори с три спални и тераса; мансарден с две спални и общо помещение с морска панорама. Има покрита веранда и техническо помещение.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с паркоместа и складова/работилна част в двора. Дворът е 600 кв.м и позволява различни външни активности.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно осигурява удобства за ежедневието в градска среда. Районът е подходящ за хора търсещи баланс между градски живот и природа.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като семеен дом с възможности за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 744 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района