Продажба

Къща с 4 спални в м-т Боровец - юг, Варна с паркинг

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба210 000 €1 050 €/м²
Очакван наем1 758 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с площ от 200 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с изглед към морето, четири спални, като една от тях разполага със собствен санитарен възел.

Строителството е тухлено, ново от 2025 година, като имотът е в процес на завършване и разполага с паркинг за две коли.

Локацията предлага добра транспортна връзка до центъра на Варна и близост до природни зони.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом с удобства и лесен достъп до града и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 758 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • паркинг за две коли
  • нова тухлена конструкция
  • изглед към морето
Недостатъци
  • в процес на завършване

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района