Продажба

Къща с 4 спални и морска панорама в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба260 000 €1 300 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
400 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 10 000 €
  1. 250 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 10 000 € (4%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща в затворен комплекс от 6 жилища, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределение: 4 спални, 3 бани, дневна зона с веранда, техническо помещение и две тераси, както и килер под стълбището.

Строителството е тухлено от 2026 г., с налични партиди за ток и вода, както и собствена пречиствателна станция.

Комплексът предлага двор от около 400 кв.м. и две паркоместа за всяка къща, на около 200 м от спирка.

Подходящ имот за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • пречиствателна станция
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района