+34% над пазара
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
345 000 € 2 029 €/м²
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Продажба250 000 €1 250 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)
Площ
200 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 512 €/м².
Къща в затворен комплекс в м-т Боровец - юг, град Варна, с гледка към море и планина.
Разпределението включва дневна зона и веранда на първия етаж, както и 4 спални, 3 бани, тераси и помощни помещения на втория етаж.
Строителството е тухлено, с PVC дограма, отопление чрез климатик; имотът се предава на шпакловка и замазка. Районът няма централна канализация.
Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с осигурени две паркоместа и двор от 400 кв.м.
Подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- затворен комплекс
- две паркоместа
- двор 400 кв.м
- функционално разпределение
Недостатъци
- без централна канализация
- предава се на шпакловка
Разпределение
- дневна
- веранда
- спалня
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Локация
Подобни имоти в района
+42% над пазара
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
195 000 € 2 142 €/м²
Наемът покрива ~ 203% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
−25% под пазара
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
395 000 € 1 131 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+56% над пазара
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
260 000 € 2 363 €/м²
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+34% над пазара
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
345 000 € 2 029 €/м²
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+19% над пазара
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
305 000 € 1 794 €/м²
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−25% под пазара
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
390 000 € 1 130 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+16% над пазара
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
98 000 € 1 750 €/м²
Наемът покрива ~ 404% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.