Продажба

Двуетажна къща с морска панорама в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба260 000 €1 300 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с площ 200 кв.м, разположена в местност Боровец-Юг, град Варна.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс, четири спални, две бани и два балкона, както и голяма веранда. Вътрешното стълбище свързва двата етажа.

Сградата е построена от тухла през 2025 г. и се предава по БДС. Комплексът разполага с централно водоснабдяване, електричество и обща септична яма с пречиствателна станция.

Локацията е тиха и спокойна, на около 10 км от центъра на Варна и близо до автобусна спирка и магазини. Имотът е част от комплекс с общ двор и осигурени паркоместа.

Подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот близо до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • централни комуникации
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • веранда
  • тоалетна
  • килер
  • склад
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон
  • перално помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района