Продажба

Просторна къща с 4 спални в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба399 000 €2 046 €/м²
Очакван наем1 758 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
195 м²
Площ земя
568 м²
Строителство
Панел
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 21 000 €
  1. 420 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 399 000 €▼ 21 000 € (5%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 2 046 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с площ от 195 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.
Разпределение включва всекидневна с кухненска зона, три спални, три бани, гардеробна и две тераси, както и отделна спалня с отделен вход и трета тераса.
Панелно строителство от 2014 г., оборудвана с асансьор, отопляем басейн и добре поддържан двор от 568 кв.м. Имотът разполага с интернет, видеонаблюдение и паркомясто.
Намира се в спокоен район с морска гледка, на около 4 км от плаж Галата и на 9 км от центъра на Варна с добра инфраструктура около имота.
Подходящ за семейства, които търсят комфорт и функционалност в близост до морето и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 1 758 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • отопляем басейн
  • добре поддържан двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района