Продажба

Къща с 3 спални и двор в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба257 000 €1 511 €/м²
Очакван наем1 758 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с РЗП 170 кв.м. в местност Боровец - юг, град Варна.
Разпределението включва три спални, дневен тракт с кухненски кът, две бани с тоалетни, килер, склад и две тераси.
Строителството е тухлено от 2024 г., с изградени ВиК и ел. инсталации, хидро и топлоизолация, като имотът се продава по БДС.
Локацията е с лесен достъп по асфалтиран път близо до главен път и удобства като автобусни спирки, супермаркети и училища.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки природна среда и удобства на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 1 758 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт 37 кв.м.

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района