Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба257 000 €1 511 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
340 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къщата се намира в м-т Боровец - юг, град Варна, и е новопостроена през 2026 г. с обща площ от 170 кв.м. и парцел от 340 кв.м.

Разпределението включва две нива с три спални, дневна зона с кухненски бокс и трапезария, три бани и няколко складови помещения, осигуряващи удобство и функционалност.

Строителството е от керамични блокове Wienerberger/Climaton с висококачествена топлоизолация и троен стъклопакет, което гарантира ниски разходи за отопление и добра шумоизолация.

Локацията е спокойна, близо до природата, с възможност за паркиране на две коли в двора. Районът предлага тишина и условия за семейно обитаване извън градската среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен семеен дом с модерни технически характеристики и добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркоместа
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна зона

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района