Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг

Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026

Продажба305 000 €1 794 €/м²

Очакван наем1 764 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ

170 м²

Площ земя

300 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 512 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с РЗП от 169,10 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария на първия етаж, както и три спални на втория етаж, една от които със собствен санитарен възел и тераса. Къщата е построена с керамични блокове и разполага с алуминиева дограма с троен стъклопакет. В комплекса има общо три къщи, всяка със собствен двор и две паркоместа. Локацията е на около 70 метра от главен път и близо до градски транспорт и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие в рамките на града, като предлага добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг