Продажба

Къща с 4 стаи в м-т Боровец - юг с две тераси

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 12 Февруари 2026
Продажба257 000 €1 520 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
169 м²
Площ земя
347 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща в процес на строителство, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани и две тераси, като има и складово помещение и перално.

Строителството е тухлено с качествени материали, като имотът е част от комплекс с две къщи и разполага с паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията предлага лесен достъп до главен път, градски транспорт и магазини, на около 11 км от центъра на Варна и близо до плажове.

Подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 363 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркоместа включени
  • качествени материали
Недостатъци
  • в процес на строителство

Разпределение

  • дневна 37,5
  • спалня 16,20
  • спалня 15,30
  • спалня 14,9

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района