Продажба

Къща с 4 стаи в м-т Боровец - юг, Варна с паркоместа

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба257 000 €1 520 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
169 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща в комплекс ARDELLY CITY HOUSE, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две тераси и две бани, като една от спалните има собствен санитарен възел.

Строителството е тухлено от 2023 година, като имотът е на шпакловка и замазка, с включени две паркоместа.

Локацията е близо до борова гора, яхтено пристанище Аспарухово и плаж, което осигурява спокойна среда и достъп до природни забележителности.

Подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркоместа
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района